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Tours, le 25 novembre 2015 Monsieur le Maire,Des faits particulièrement inquiétants en matière d’urbanisme se déroulent actuellement à Tours Nord. Depuis plusieurs mois, notre association est informée des agissements inadmissibles d’un certain nombre de promoteurs sans scrupule, y compris bailleurs sociaux, qui ont transformé Tours Nord en leur jungle immobiliaire. Pour prendre objectivement conscience de la situation, l’AQUAVIT a transféré sa réunion mensuelle de novembre à Tours Nord, en organisant une conférence-débat salle Chateaubriand suivie d’une « randonnée » faisant le tour des rues proches les plus affectées. Une cinquantaine de personnes de Tours Nord et représentants de collectifs de riverains se sont joints aux membres de l’AQUAVIT. Nous regrettons l’absence des Elus de Tours invités. Un exposé rappelant la position de notre association en matière de densification s’est déroulé dans une ambiance houleuse ; les participants étant venus chercher des solutions à une situation devenue insupportable (cf. article NR du 8/11/2015 ci-joint). Le phénomène spéculatif est apparu après l’adoption du PADD/PLU 2009-2011 par l’équipe municipale précédente, faisant fi de réserves exprimées lors de l’enquête publique, montrant déjà les craintes de la population et du commissaire-enquêteur. L’AQUAVIT avait alors lancé une campagne d’information dénonçant les menaces de densification sauvage sur l’axe du tramway… La randonnée urbaine dans les rues voisines a confirmé les dérives (reportage photo en page http://aquavit37.fr/2013symphorien/2015). Ainsi, sur le site ICADE au Christ-Roi, où l’AQUAVIT pensait avoir sauvé un cèdre centenaire et un bâtiment protégé (Closerie du XVIIème siècle), le premier a été abattu, le second est en sursis. La rue François Hardouin et la rue de la République sont déjà déstructurées. La rue de la Pierre, la rue des Bordiers et d’autres sont dans le collimateur. De paisibles lotissements sont gangrenés par des cubes et barres d’immeubles collectifs, sous le regard désemparé et impuissant des voisins qui voient disparaître l’investissement immobilier de toute une vie et leur cadre de vie. Ils supportent nuisances et chantiers interminables, ou vivent dans la crainte obsessionnelle d’être les prochaines victimes des chantiers en projet. La nouvelle équipe municipale semble comprendre la gravité de la situation, mais les moyens mis en œuvre ne sont pas à la hauteur des enjeux. Face à ce véritable désastre urbain, que vous avez vous-même qualifié de « patchwork anarchique », vous avez décidé de prospecter quelques pistes d’action. Quid du « comité stratégique d’urbanisation » (septembre 2014) ? Qu’attendre d’une « charte pour la qualité urbaine » (octobre 2015) dont on sait à l’avance qu’elle n’a pas de portée juridique ?... Les objectifs prometteurs de la révision du PLU (mai 2015) seront-ils concrétisés ? Et dans quel délai ? Compte tenu de la gravité de la situation et de l’exaspération citoyenne, cela n'atténue pas les impatiences perçues. Pour l’AQUAVIT, seul un moratoire immédiat sur la délivrance des permis de construire est susceptible de stopper le phénomène spéculatif. Seuls les périmètres relevant des contraintes de planification urbaine (Monconseil) pourraient en être dispensés sur Tours Nord. Les moyens juridiques d’un tel choix existent, certains garde-fous étant déjà inscrits dans l’actuel PLU :
Au-delà, à quoi bon poursuivre la fuite en avant dans le bâti neuf et la spéculation foncière alors que la ville de Tours continue à perdre des habitants ? Dans l’attente de mesures concrètes et efficaces susceptibles de répondre aux aspirations des riverains excédés, veuillez agréer, Monsieur le Maire, l’expression de nos salutations respectueuses.
François Louault, président de l’AQUAVIT,
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